Le Home Staging, c’est l’Art de rehausser l’apparence d’une propriété dans le but de la vendre rapidement et au meilleur prix possible, grâce au désencombrement, à la dépersonnalisation et à la création d’ambiance.
Dans un marché immobilier peu actif, il permet d’accélérer la vente.
Dans un marché immobilier modéré ou rapide, il peut augmenter le prix de vente de 2% à 10%.
La pionnière à avoir exploré et mis en place les techniques et l’approche du Home Staging se nomme Barb Schwarz, à l’époque où elle était agent immobilier, il y a maintenant une trentaine d’années. En visitant le www.stagedhomes.com, vous découvrirez son parcours.
à Toronto et à Vancouver, cette discipline existe depuis longtemps et est bien établie.
Plus près de nous, à Montréal, on entend de plus en plus parler de valorisation résidentielle.
à vivre entre les mêmes murs, on en vient souvent à ne plus voir certains détails… Les visiteurs, eux, ne seront pas aussi complaisants.
Un peu de peinture fraîche peut faire une grande différence. Les tons plus neutres s’avèrent une valeur sûre et risquent de plaire à un plus grand nombre de visiteurs.
Entreposer quelques meubles qui peuvent bloquer le passage, changer d’angle un canapé, dissimuler quelques objets personnels.
On ne soupçonne pas toujours l’effet que peuvent apporter quelques bougies, un cadre bien situé, des robinets qui brillent et un éclairage adéquat.
Une pièce surchargée peut donner une impression d’exiguïté, un sentiment d’étouffement, ce n’est pas ce que l’on veut projeter de notre maison.
Les jouets, les vêtements d’hiver, les articles de sport selon la saison. On commence à faire nos boîtes et parfois même une vente de garage est nécessaire…